Vymyslete si ty největší nároky na pohodu bydlení - příjemnou teplotu v zimě i v létě, žádné teplotní rozdíly mezi stěnami a ovzduším, stálý pocit čerstvého vzduchu, ale žádný průvan. A k tomu na stole kupu peněz za ušetřený otop v zimě a za nepotřebné ochlazování v létě. Pak se štípněte - není to sen, ale skutečný život v pasivním domě, který jste si postavili takřka za stejné peníze jako energeticky plýtvavou běžnou novostavbu. Ovšem zázraky se v něm dějí každodenně. Vaše kamínka za vámi po tomto domě stále chodí - je to váš pes. I vy sami jste podstatným zdrojem tepla, a když si občas zacvičíte, tak ještě vydatnějším. Dalším vaším tepelným ziskem je jinde nevyužité odpadní teplo z chladniček a jiných spotřebičů. Zapomeňte na topení. Přitápí se jen v několika mrazivých dnech. Pokud chcete, můžete si dopřát romantiku otevřeného krbu. Vždy to ale za vás zařídí jednoduchý teplovzdušný mechanismus a rekuperace. Ta odebírá teplo odcházejícímu vzduchu a předává ho nasávanému. Filtr zachytí prach a s ním pyl a všechny další alergeny. Ničím nerušená pohoda.
Chcete-li se chovat ekologicky, rozhodně nedělejte ze svého domu zářič energií, dotovaný co největším tepelným čerpadlem, co největší plochou slunečních kolektorů a co největším kotlem na biomasu. Mnohem účinnější, levnější a úspornější, a tedy mnohem ekologičtější je cesta obrácená: pasivně uzavřít v domě všechny už existující tepelné zisky - dopadající sluneční záření a energii vyzařovanou lidmi i spotřebiči. Na vytápění to kupodivu po většinu roku vystačí. Teprve na to, nač jsou tyto přirozené zdroje krátké, na příklad na ohřev teplé vody, hledat doplňkové miniaturní ekologické zdroje energie. Koncepce pasivního domu tedy stojí a padá s mimořádně dobrou tepelnou izolací. Negawatt vyhrává nad megawattem.
Dobře postavený pasivní dům nemá žádné komplikované systémy, dokonce v něm ušetříte i na rozvodech tepla, protože nepotřebujete ani radiátory, ani topení v podlaze - všude koluje čerstvý, na potřebnou teplotu regulovaný vzduch. Sedíte si v pohodě, a vaše nemovitost stále nabývá na ceně s neustále dražšími energiemi, protože vy je nečerpáte. Lepší vizitku spojení ekonomie a ekologie si ani nelze představit. Ve světě se padesát procent energetických zásob spotřebuje na vyhřívání či ochlazování budov. Vy nespotřebujete skoro žádnou.
Většina soudobých budov vyzařuje teplo do okolí, pasivní dům si je úzkostlivě chrání. Pilířem pasivního domu je účinná, několik desítek centimetrů tlustá izolace, která takřka likviduje tepelné ztráty.
Součinitel prostupu tepla U < 0,15 W/(m2K)
Vzduchotěsnost
Do pasivního domu nikudy netáhne, dokonce ani větrání okny není nutné. Výměna vzduchu je řízená a odcházející vzduch při tom předává teplo vzduchu čerstvému. Při montáži stavebních prvků je proto cílem až extrémní vzduchotěsnost celého pláště budovy.
Celková neprůvzdušnost n50 < 0,6 h-1
Pasivní zisky
Orientace hlavních oken pasivních domů by měla být pokud možno jižní, aby okna, konstruovaná jako solární kolektory, měla co nejvyšší tepelné zisky. V každém případě by tepelné zisky měly být vyšší než ztráty.
Součinitel celkové propustnosti slunečního záření g > 50 %
Větrání
Jestliže jednou nohou pasivního domu je izolace, druhou je bezpochyby rekuperace. Zatímco při větrání oknem vypouštíme i teplo a s čerstvým vzduchem do místnosti nasáváme prach a pyl, rekuperace vydýchanému vzduchu teplo odebírá a předává ho přefiltrovanému vzduchu čerstvému. To po většinu roku stačí na vytápění celého domu.
Účinnost rekuperátoru > 75 %
Energeticky efektivní spotřebiče
Je-li vývěsním štítem pasivního domu radikální šetření energií, pak v něm nelze používat plýtvavé spotřebiče. Užíváním úsporných ledniček, praček či sporáků lze snížit spotřebu elektřiny až o 50 procent.
Obnovitelné zdroje
Závislost pasivního domu na dodávkách energií, které se proti obyčejnému domu smrskly na pouhých 15 procent, lze ještě snížit využitím obnovitelných zdrojů. Tak malá tepelná čerpadla se však běžně nedělají, ale na příklad solární panely mohou ušetřit až 60 procent tepla potřebného na ohřev teplé vody.